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¿Cuánto cuesta inscribir una vivienda en el Registro de la propiedad?

22 septiembre 2021
¿Cuánto cuesta inscribir una vivienda en el Registro de la propiedad?
¿Cuánto cuesta inscribir una vivienda en el Registro de la propiedad?

¿Cuánto cuesta inscribir una vivienda en el Registro de la propiedad?

Hemos hablado de comprar inmuebles en más de una ocasión, y siempre hemos comentado que es un proceso complicado. Por eso tratamos de dar respuesta a preguntas como de qué depende el valor de una casa. Además, ¿cómo valorar la propiedad? Hoy continuaremos discutiendo el proceso de compra desde otro aspecto: el registro de la vivienda. —

¿Qué es el Registro de la propiedad?

Muchos de ustedes no saben nada sobre el registro de la propiedad. Sin embargo, registrar la propiedad es esencial. Es una organización cuya finalidad es registrar actos y contratos relacionados con el dominio y los derechos de propiedad de la propiedad e inmuebles. En definitiva, se encarga de registrar todos los procesos legales que se desarrollen en la propiedad. Registra el cambio de titularidad, la situación jurídica de la vivienda, si hay hipoteca, crédito o gravamen y otros gastos … todos los documentos relacionados con la vivienda.

El Registro de la Propiedad se encarga de tomar nota de los procesos legales de los inmuebles

¿Es obligatorio inscribir una vivienda en el Registro?

Aunque es muy importante y brinda protección al propietario, registrar una propiedad en España no es obligatorio. Esta es una forma de lograr mayor seguridad y facilitar las transferencias de propiedad y buscar financiamiento. Por lo tanto, lo más inteligente es registrarse si compra una casa.

¿Cuáles son los beneficios de efectuar el registro de la propiedad de una vivienda?

Aquí, lo siguiente es saber cómo registrar la casa que compramos a nuestro nombre. En este caso, es un proceso bastante sencillo, y lo podemos resumir en cuatro pasos:

1 – Obtenga un certificado de deuda cero del banco que indique que la hipoteca ha sido pagada.

2- Acudir a la notaría para firmar la notarización de la cancelación del préstamo.

3- Envíe todos los documentos al Ministerio de Finanzas y complete el formulario ITP-AJD.

4- Presentar la escritura notarial y los documentos de pago de impuestos en el registro de la propiedad.

¿Cuánto cuesta registrar una propiedad?

Ahora que conoce casi toda la información sobre el registro de propiedad de la casa, es hora de conocer la cantidad que debe pagar. El costo que enfrentará depende del valor de la casa en el contrato. La tarifa no debe superar los 2.181 euros ni menos de 24,04 euros. En función del valor, el monto a pagar es el siguiente:

  • 24,04 euros si no se superan los 6.010,12 euros de valor.
  • 1,75 euros adicionales por cada 1.000 euros más de coste hasta 30.050,61 euros.
  • 1,25 euros adicionales por cada 1.000 euros más de coste hasta 60.101,21 euros.
  • 0,75 euros adicionales por cada 1.000 euros más de coste hasta 150.253,03 euros.
  • 0,30 euros adicionales por cada 1.000 euros más de coste hasta 601.012,10 euros.
  • 0,20 euros adicionales por cada 1.000 euros más de coste por superar 601.012,10 euros.

Es un trámite con un precio máximo de 2.181 euros y mínimo de 24,04 euros en España

Conclusión

Uno de los aspectos más importantes a la hora de comprar un inmueble está relacionado con el Registro de la Propiedad. No es obligatorio registrar nuestra vivienda en él aunque hacerlo nos ofrece una gran cantidad de ventajas. Sobre todo si queremos mayor protección, solicitar un préstamo hipotecario o contar con mayor respaldo. Por este motivo es importante contar siempre con el asesoramiento de expertos en el sector que nos ayuden durante el proceso de compraventa: InforConstrucción

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